想买一套小公寓，我在网上看啊，公寓的价格比其他住宅便宜一半，这不会是有什么坑吧？我问过做房产中介的亲戚，他说四十年产权的公寓没问题，因为房屋产权指的是开发商的土地使用权，而公寓产权到期被拆迁的几率很小的。但我还是觉得不对劲，不可能所有好处让我都占了吧
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想买一套小公寓，我在网上看啊，公寓的价格比其他住宅便宜一半，这不会是有什么坑吧？我问过做房产中介的亲戚，他说四十年产权的公寓没问题，因为房屋产权指的是开发商的土地使用权，而公寓产权到期被拆迁的几率很小的。但我还是觉得不对劲，不可能所有好处让我都占了吧
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你先去做公寓的房产中介那里说你要买公寓, 他会告诉你公寓的所有优点, 然后去做普通住宅的中介那里说你要买房子, 然后聊着的时候把你从公寓中介那里知道的所有优点说一遍, 你就能知道坑在哪里了.
物业费和水电费都很贵，按商业标准计算，不能使用明火，但可以注册公司。
公寓商水商电，不隔音，契税贵，布局不合理，人员组成复杂……缺点一大堆
有些地方的商水商电可以转民用，隔音确实是个问题，还有就是面积普遍有点小
水电费贵，管理也不行。后期问题多多。
商业水电
我租过公寓，也租过小区。来分享一下我的感受。
公寓：房间小，正正方方的。人多。空气差。隔音更差，如果有人在地板踩得重一点，隔几层楼都听得见。经常半夜被吵醒。还有什么按摩房在里面营业，真的是人多且杂。
小区房：环境相对安静，绿化也多。户型面积普遍较大，人的密度也没那么大。人没那么杂。阳台够大。空间布局比公寓好，住起来比公寓舒服的多。
水电这些差异就不说了。
停车的话，哪里都紧张，因为物业会偷偷开发给外面的车停进来。
公寓就是棺材房
大户型的公寓也不便宜，但我感觉，我肯定不会买公寓。
如果是两层的那种公寓还不错
公寓楼里经常会有民宿、各种工作室、以及楼凤
看看当地可不可以商改住
不如买二手老房子